{"id":18146,"date":"2018-06-08T16:03:37","date_gmt":"2018-06-08T16:03:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vexcash.com\/blog\/?page_id=18146"},"modified":"2019-09-11T18:10:52","modified_gmt":"2019-09-11T16:10:52","slug":"bausparkredit","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.vexcash.com\/blog\/finanzlexikon\/bausparkredit\/","title":{"rendered":"Bausparkredit"},"content":{"rendered":"<h2>Was ist ein\u00a0Bausparkredit?<\/h2>\n<p>Ein\u00a0Bausparkredit\u00a0ist ein <strong>Darlehen, welches an einen Bausparvertrag gekoppelt ist<\/strong>. Bei dem<br \/>\nBausparkredit\u00a0handelt es sich um ein spezielles Darlehen, welches sich der Kunde zuteilen lassen kann, wenn bestimmte Rahmenbedingungen innerhalb des Bausparvertrags erf\u00fcllt sind. In der Regel ist der <strong>Kredit zuteilbar, wenn der Inhaber des Bausparvertrags 40 Prozent der Bausparsumme in den Bausparvertrag eingezahlt hat<\/strong>. Im Resultat hat dieser die M\u00f6glichkeit, sich <strong>100 Prozent der Bausparsumme auszahlen zu lassen<\/strong>. Ferner ist ein\u00a0Bausparkredit\u00a0stets zweckgebunden und kann ausschlie\u00dflich f\u00fcr bestimmte Vorhaben eingesetzt werden.<\/p>\n<div class=\"calulatorboxk\">\n<p><iframe class=\"iframek\" src=\"https:\/\/www.vexcash.com\/Extern\/ExternalCalculatorDropDownList\" width=\"100%\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<\/div>\n<p>Vorhaben, mit denen man einen\u00a0Bausparkredit\u00a0finanzieren kann:<br \/>\n<div class=\"su-list\" style=\"margin-left:0px\">\n<ul>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> Die Sanierung, Renovierung, Modernisierung oder die Umsetzung von Energiesparma\u00dfnahmen<\/li>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> Der Grundst\u00fcckskauf<\/li>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> Ein <a href=\"https:\/\/www.vexcash.com\/blog\/haus-kaufen-ohne-eigenkapital\/\">Hauskauf f\u00fcr Personen ohne Eigenkapital<\/a><\/li>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> Ein Wohnungskauf<\/li>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> Zu- oder Umbau bestehender Immobilie<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2>Unterschiede zu anderen Kreditformen<\/h2>\n\n<p>Ein\u00a0Bausparkredit\u00a0unterscheidet sich in vielen Bereichen von herk\u00f6mmlichen und langfristigen Kreditformen. Zum einen ist er stark zweckgebunden und <strong>kann nicht zur freien Verf\u00fcgung willk\u00fcrlich eingesetzt werden<\/strong>. Ein Autokauf oder die Finanzierung eines Urlaubs sind mit einem\u00a0Bausparkredit<br \/>\nnicht m\u00f6glich. Des Weiteren ist der\u00a0Bausparkredit, in Verbindung mit dem Bausparvertrag, <strong>in verschiedene Phasen unterteilt<\/strong>. In der 1. Phase zahlt der Kunde Geld ein und erh\u00e4lt Zinsen auf sein Guthaben. Wurde der\u00a0Bausparkredit\u00a0zugeteilt, zahlt der Kunde nur Zinsen auf die Summe, die sich aus der Differenz zwischen bereits eingezahltem Betrag und Bausparvertragsh\u00f6he ergibt. Ein Beispiel hierf\u00fcr:<\/p>\n<p><strong>Bausparsumme<\/strong>: 10.000 EUR<br \/>\n<strong>Bereits einbezahlter Betrag<\/strong>: 4.000 EUR<br \/>\n<strong>Zugeteilter\u00a0Bausparkredit<\/strong>: 10.000 EUR<\/p>\n<p>Der nun zu verzinsende Betrag w\u00e4re nicht die volle Bausparsumme von 10.000 Euro, sondern nur 6.000 Euro, da der Bausparnehmer bereits 4.000 Euro in den\u00a0Bausparkredit\u00a0eingezahlt hat.<\/p>\n<p>Bei einem Ratenkredit zahlt der Kunde Zinsen immer auf die komplette Darlehenssumme. Ferner haben Bausparkredite sehr <strong>gute Zinsbedingungen, die fest und nicht variabel sind<\/strong>. Sondertilgungen sind, je nach Vertragsinhalten, in beiden F\u00e4llen m\u00f6glich. In der Regel ist bei einem\u00a0Bausparkredit<br \/>\nimmer eine Sondertilgung m\u00f6glich.<\/p>\n<h2>Bedingungen bei Abschluss eines Bausparkredits<\/h2>\n<p>Wenn ein Kunde einen Bausparvertrag mit einem\u00a0Bausparkredit\u00a0abschlie\u00dft, sollte sich dieser <strong>die an den Kredit gekn\u00fcpften Bedingungen vergegenw\u00e4rtigen<\/strong>. Zun\u00e4chst fallen bei einem Bausparvertrag immer <strong>Abschlussgeb\u00fchren<\/strong> an. Diese liegen durchschnittlich zwischen 1-1,5 Prozent der Bausparsumme. So k\u00f6nnen das bis zu 1.000 Euro und mehr sein, wenn der Kreditnehmer einen Bausparvertrag in H\u00f6he von etwa 100.000 Euro abschlie\u00dft. Die entstandene Geb\u00fchr wird monatlich mit der Rate in den\u00a0Bausparkredit\u00a0abgezahlt. Das bedeutet, dass der Kunde die ersten Monate nur zahlt, um die <strong>Abschlussgeb\u00fchr zu finanzieren<\/strong>. Die monatliche Rate wird bei Abschluss eines Bausparvertrags festgelegt und ist nicht variabel. Ebenso ist es nicht m\u00f6glich, den Bausparvertrag und die damit verbundene bereits angesparte Summe bei finanziellen Engp\u00e4ssen vorzeitig aufzul\u00f6sen beziehungsweise auszahlen zu lassen. Dies ist nur mit einer K\u00fcndigung des Bausparvertrags m\u00f6glich, Teilauszahlungen k\u00f6nnen nicht get\u00e4tigt werden.\u00a0In der Bausparphase wird monatlich in den\u00a0Bausparkredit\u00a0eingezahlt. Die Zuteilung kann nach einer festgesetzten Zeit vorgenommen werden. In der Regel ist dies der Fall, wenn der Kunde 40 Prozent oder mehr der Bausparsumme in den Bausparvertrag eingezahlt hat.<\/p>\n<p><strong>Ein Beispiel hierf\u00fcr:<\/strong><\/p>\n<p><strong>Bausparsumme<\/strong>: 10.000 EUR<\/p>\n<p><strong>Eingezahlter Betrag <\/strong>40 Prozent der Bausparsumme, somit 4.000 EUR.<\/p>\n<p>Ab jetzt besteht die M\u00f6glichkeit, die Zuteilung durchzuf\u00fchren und die restlichen 60 Prozent der Bausparsumme zusammen mit den eingezahlten 40 Prozent auszahlen zu lassen. Demnach kann die gesamte Summe von 10.000 Euro ausgezahlt werden. Es besteht jedoch keine Pflicht, den\u00a0Bausparkredit\u00a0zuteilen zu lassen.<\/p>\n<p>Zu beachtende Faktoren eines Bausparvertrags sind demnach:<br \/>\n<div class=\"su-list\" style=\"margin-left:0px\">\n<ul>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> Abschlussgeb\u00fchr<\/li>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> Bausparkredit\u00a0nicht variabel einsetzbar<\/li>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> Keine Flexibilit\u00e4t bei finanziellen Engp\u00e4ssen<\/li>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> Aktuell niedrige <a href=\"https:\/\/www.vexcash.com\/blog\/finanzlexikon\/verzinsung\/\">Verzinsung<\/a> der eingezahlten Betr\u00e4ge<\/li>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> Unflexible Raten bei Kreditzuteilung<\/li>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> Zuteilungszeitpunkt schwer absch\u00e4tzbar<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2>Was ist unter der Zuteilungsphase zu verstehen?<\/h2>\n<p>Es gibt verschiedene M\u00f6glichkeiten, die Zuteilungsphase zu erreichen. Diese kann vertraglich festgesetzt sein mit einem bestimmten Zeitraum oder einer prozentualen Einlagesumme auf die Bausparh\u00f6he.<\/p>\n<p><strong>Beispiele hierf\u00fcr:<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>Der\u00a0Bausparkredit\u00a0kann erst zugeteilt werden, wenn der Bausparer mindestens 4 Jahre in den Bausparvertrag eingezahlt hat.<\/li>\n<li>Der Bausparer muss mindestens 40 Prozent der kompletten Bausparsumme in den Bausparvertrag einzahlen, bevor der\u00a0Bausparkredit\u00a0zugeteilt wird.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Sind die vertraglichen Parameter nicht erf\u00fcllt, erfolgt keine Zuteilung des Bausparkredits.<br \/>\nIst die Zuteilungsphase erreicht, hat der Verbraucher die M\u00f6glichkeit, den Kredit zuteilen zu lassen. Wird das Geld vor der Zuteilungsphase ben\u00f6tigt, sollten Alternativen die Finanzierung sichern. Eine <strong>Herabsetzung der Bausparsumme<\/strong> w\u00e4re eine M\u00f6glichkeit, allerdings w\u00fcrde der\u00a0Bausparkredit<br \/>\ndementsprechend niedriger ausfallen, da die angesparte Bausparsumme niedriger ist.<\/p>\n<h2>Was ist unter der Darlehensphase zu verstehen und was gibt es zu beachten?<\/h2>\n<p>In der Darlehensphase wird die komplette Bausparsumme an den Bausparer ausgezahlt. Hierbei ist zu beachten, dass nun die <strong>monatlichen Raten und die damit verbundene Zinsbindung einsetzen<\/strong>. Die monatlichen Raten sind fest und k\u00f6nnen nicht variiert werden. Ferner steigen diese leicht mit der Zeit an, <strong>bis die Differenz aus eingezahlter Summe und Bausparsumme erreicht und zur\u00fcckgezahlt wurde<\/strong>. Die H\u00f6he des zu zahlenden Zinssatzes h\u00e4ngt von der wirtschaftlichen Situation der jeweiligen Bank ab. Dank der momentanen Niedrigzinsphasen sind diese gering und liegen im Normalfall unter 2 Prozent. Bereiten die zu hoch werdenden Tilgungsraten Probleme, gibt es noch die M\u00f6glichkeit der <strong>Sondertilgung<\/strong>.<\/p>\n<h2>Was sind die Vor- und Nachteile eines Bausparkredits?<\/h2>\n<p>Ein\u00a0Bausparkredit\u00a0kann mit staatlichen F\u00f6rderungen, wie beispielsweise der <strong>verm\u00f6genswirksamen Leistung<\/strong>, kombiniert werden. Dadurch wird die <strong>Bausparsumme schneller erreicht<\/strong> und der Verbraucher kann sich den Baukredit eher zuteilen lassen. Die Darlehenszinsen werden vertraglich festgelegt und dank der momentanen wirtschaftlichen Situation ergeben sich dadurch sehr niedrige Zinss\u00e4tze. Sondertilgungen sind zu meist m\u00f6glich und ein Bausparvertrag ist sehr transparent. Die Einzahlungsm\u00f6glichkeiten sind sehr flexibel und es bedarf nur geringer Sicherheiten, um einen Bausparvertrag zu bekommen.<\/p>\n<p>Ein Nachteil ist, dass Kunden mit Bausparvertr\u00e4gen <strong>unflexibel und an Bedingungen bis zur Kreditfreigabe gebunden <\/strong>sind. Es entstehen zus\u00e4tzliche Kosten bei Vertragsabschluss und w\u00e4hrend der Bausparphase hat man keine M\u00f6glichkeit, au\u00dfer der Vertragsk\u00fcndigung, an die bereits gesparten Gelder heranzukommen. Ferner ist der\u00a0Bausparkredit\u00a0zweckgebunden und kann nicht frei f\u00fcr Finanzierungen jeglicher Art genutzt werden.<\/p>\n<p>Im \u00dcberblick:<\/p>\n<p><strong>Vorteile:<\/strong><br \/>\n<div class=\"su-list\" style=\"margin-left:0px\">\n<ul>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> Staatliche F\u00f6rderungen<\/li>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> In der Regel niedrige Sollzinsen<\/li>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> Verzinsung von eingezahltem Guthaben<\/li>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> Sondertilgung zumeist m\u00f6glich<\/li>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> Geringe Sicherheiten notwendig<\/li>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> Bausparkassen sind sicher dank Einlagensicherung<\/li>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> Transparentes Gesamtmodell<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><strong>Nachteile:<\/strong><br \/>\n<div class=\"su-list\" style=\"margin-left:0px\">\n<ul>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> Abschlussgeb\u00fchr<\/li>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> Zum Sparen wegen niedriger Zinsen unbrauchbar<\/li>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> Langfristige Bindung<\/li>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> Eingezahlte Summe in der Sparphase nicht erreichbar<\/li>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> Zweckgebunden<\/li>\n<li><i class=\"sui sui-angle-right\" style=\"color:#99cc00\"><\/i> Zuteilungspunkt schwer absehbar<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2>Welche Chancen und Risiken bestehen bei einem\u00a0Bausparkredit?<\/h2>\n<p>Mit einem\u00a0Bausparkredit\u00a0bindet sich der Kreditnehmer \u00fcber viele Jahre, welches einem bewusst sein sollte. Die Konditionen sind starr und weniger flexibel als bei einem <a href=\"https:\/\/www.vexcash.com\/blog\/finanzlexikon\/barkredit\/\">Barkredit<\/a>. Die Verzinsung ist dank der niedrigen Zinsen sehr gering, daf\u00fcr ist der Sollzins ebenfalls sehr niedrig. Beachten sollten Verbraucher immer, dass der Finanzmarkt sich stetig ver\u00e4ndert. So kann ein heute abgeschlossener Bausparvertrag mit seinen Konditionen in f\u00fcnf Jahren ineffizient sein oder bares Geld sparen, wenn die Zinssituation sich drastisch \u00e4ndern sollte.<\/p>\n<div class=\"calulatorboxk\">\n<p><iframe class=\"iframek\" src=\"https:\/\/www.vexcash.com\/Extern\/ExternalCalculatorDropDownList\" width=\"100%\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<\/div>\n<p>Brauchen Sie kurzfristig Geld, um einen finanziellen Engpass zu \u00fcberbr\u00fccken oder eine bestimmte Rechnung p\u00fcnktlich zu bezahlen, treffen Sie mit einem <a href=\"https:\/\/www.vexcash.com\/blog\/minikredit\/\">Minikredit<\/a> von VEXCASH die richtige Wahl. Der Anbieter arbeitet seri\u00f6s, schnell und zuverl\u00e4ssig, sodass Sie noch am Tag Ihrer Anfrage die R\u00fcckmeldung sowie gegebenenfalls auch die Auszahlung erhalten. Ein Bankkredit empfiehlt sich aufgrund der vielen Nachteile heutzutage nur noch f\u00fcr gro\u00dfe Investitionen.<\/p>\n<p>Zur\u00fcck zum <a href=\"https:\/\/www.vexcash.com\/blog\/finanzlexikon\/\">Finanzlexikon<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Was ist ein\u00a0Bausparkredit? Ein\u00a0Bausparkredit\u00a0ist ein Darlehen, welches an einen Bausparvertrag gekoppelt ist. Bei dem Bausparkredit\u00a0handelt es sich um ein spezielles Darlehen, welches sich der Kunde zuteilen lassen kann, wenn bestimmte Rahmenbedingungen innerhalb des Bausparvertrags erf\u00fcllt sind. 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