Vladislav Guskov ist Performance- und Growth-Marketing-Spezialist mit \u00fcber 8 Jahren Erfahrung im Fintech- und Digital-Bereich. Bei Vexcash verantwortet er die digitale Kundengewinnung und Content-Strategie f\u00fcr den deutschen Markt.<\/span>
Fachlich gepr\u00fcft von: Karsten Schmidt, Chief of Growth and Customer Experience, Vexcash AG<\/span><\/div>\r\n
Stand: September 2026 \u00b7 Zuletzt aktualisiert: 09. September 2026 \u00b7 Informationen regelm\u00e4\u00dfig gepr\u00fcft.<\/small><\/p>\r\n\r\nWas ist ein Wohnberechtigungsschein?<\/h2>\r\n\r\n
Ein Wohnberechtigungsschein ist ein beh\u00f6rdlicher Nachweis, mit dem berechtigte Haushalte eine \u00f6ffentlich gef\u00f6rderte Wohnung anmieten k\u00f6nnen. Solche Wohnungen werden oft auch als Sozialwohnungen bezeichnet. Vermieter d\u00fcrfen sie in der Regel nur an Personen vergeben, die einen passenden WBS vorlegen.<\/p>\r\n\r\n
Der Schein ist kein Mietvertrag und auch keine automatische Wohnungszusage. Vielmehr weist er nach, dass ein Haushalt grunds\u00e4tzlich die Voraussetzungen f\u00fcr eine bestimmte gef\u00f6rderte Wohnung erf\u00fcllen kann. Deshalb lohnt es sich, den WBS m\u00f6glichst fr\u00fch zu beantragen, wenn eine Wohnungssuche geplant ist.<\/p>\r\n\r\n
Wer kann einen WBS beantragen?<\/h2>\r\n\r\n
Ein Wohnberechtigungsschein kommt grunds\u00e4tzlich f\u00fcr Einzelpersonen, Familien, Paare und andere Haushalte mit niedrigem oder mittlerem Einkommen infrage. Entscheidend ist nicht allein das Einkommen einer Person. Stattdessen betrachtet die zust\u00e4ndige Beh\u00f6rde \u00fcblicherweise den gesamten Haushalt.<\/p>\r\n\r\n
Au\u00dferdem k\u00f6nnen pers\u00f6nliche Umst\u00e4nde bei der Pr\u00fcfung eine Rolle spielen. Dazu z\u00e4hlen beispielsweise Kinder im Haushalt, eine Schwangerschaft, eine Schwerbehinderung oder ein besonderer Wohnbedarf. Welche Regelungen gelten, richtet sich jedoch nach dem jeweiligen Bundesland und der zust\u00e4ndigen Kommune.<\/p>\r\n\r\n
Das Wichtigste vor dem Antrag:<\/strong><\/p>\r\n Die zentrale Voraussetzung f\u00fcr einen WBS ist das Haushaltseinkommen. Die zul\u00e4ssigen Grenzen k\u00f6nnen regional unterschiedlich sein. Daher ist eine bundesweit einheitliche Zahl als Orientierung oft nicht ausreichend. Besonders St\u00e4dte und Bundesl\u00e4nder mit angespannten Wohnungsm\u00e4rkten haben teilweise eigene F\u00f6rdermodelle oder zus\u00e4tzliche WBS-Varianten.<\/p>\r\n\r\n Neben der Einkommenspr\u00fcfung z\u00e4hlt auch die Haushaltsgr\u00f6\u00dfe. Ein Haushalt mit Kindern ben\u00f6tigt in der Regel mehr Wohnraum als eine alleinlebende Person. Entsprechend k\u00f6nnen sich sowohl die Einkommensgrenze als auch die angemessene Wohnungsgr\u00f6\u00dfe ver\u00e4ndern.<\/p>\r\n\r\n F\u00fcr die Pr\u00fcfung verlangt die Beh\u00f6rde normalerweise Angaben zu den Eink\u00fcnften aller Haushaltsmitglieder. Dazu k\u00f6nnen Eink\u00fcnfte aus Besch\u00e4ftigung, selbstst\u00e4ndiger T\u00e4tigkeit, Renten, Ausbildungsf\u00f6rderung oder bestimmten Sozialleistungen geh\u00f6ren. Allerdings wird nicht jede Einnahme in jeder Kommune auf dieselbe Weise ber\u00fccksichtigt.<\/p>\r\n\r\n Deshalb sollten Antragstellende die Angaben nicht sch\u00e4tzen, sondern m\u00f6glichst aktuelle Nachweise verwenden. Wer schwankende Einnahmen hat, etwa durch Selbstst\u00e4ndigkeit oder wechselnde Arbeitszeiten, sollte sich vorab bei der zust\u00e4ndigen Stelle nach den passenden Unterlagen erkundigen.<\/p>\r\n\r\n Mit dem WBS kann auch festgelegt werden, f\u00fcr wie viele Personen eine Wohnung geeignet sein muss. Dabei geht es nicht nur um die Zahl der Zimmer, sondern h\u00e4ufig auch um eine zul\u00e4ssige Wohnfl\u00e4che. F\u00fcr Familien, Schwangere oder Personen mit besonderem Bedarf k\u00f6nnen abweichende Regelungen gelten.<\/p>\r\n\r\n Es empfiehlt sich daher, den ausgestellten Schein nach Erhalt genau zu lesen. So erkennen Sie fr\u00fchzeitig, welche Wohnungen bei Ihrer Suche grunds\u00e4tzlich passen k\u00f6nnen.<\/p>\r\n\r\n Die konkrete Liste der Unterlagen stellt die zust\u00e4ndige Beh\u00f6rde bereit. Dennoch \u00e4hneln sich die Anforderungen vielerorts. Vollst\u00e4ndige Nachweise helfen dabei, R\u00fcckfragen zu vermeiden und den Antrag nachvollziehbar einzureichen.<\/p>\r\n\r\n\r\n
Voraussetzungen f\u00fcr den Wohnberechtigungsschein<\/h2>\r\n\r\n
Welche Eink\u00fcnfte werden ber\u00fccksichtigt?<\/h3>\r\n\r\n
Haushaltsgr\u00f6\u00dfe und Wohnungsgr\u00f6\u00dfe<\/h3>\r\n\r\n
Wohnberechtigungsschein beantragen: Diese Unterlagen sind h\u00e4ufig n\u00f6tig<\/h2>\r\n\r\n
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